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量体裁衣，谨防压力过大，由于购买写字间的资金相对较高，多数投资者为了缓解资金压力都需要dai款，购买写字间的dai款利率要高于住宅，daii款年限与住宅相比要短，另外还需交纳房产税等各项税费，因此需要很高的shou付能力和强有力的还款能力。另外，写字楼的变现周期较长，因此在投资写字间前要量体裁衣，充分考虑自身的经济能力，以免在后期还款压力山大，又不得不急于变现，造成不必要的损失。
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写字楼投资硬件配套很重要，从某些角度来说，硬件配套对于写字楼的品质来说尤其重要，也是写字楼投资所要考虑的必要因素。写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。良好的硬件设施不仅能够zui大程度满足企业办公的需要，也给在这里工作的人们带来了便利。像车位不足就是很多写字楼亟待解决的问题，只有这一问题得到解决，写字楼的价值才能得到体现。
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一般可以拥有泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，从而减少企业经营成本。 　　戴德梁行zui新数据显示，随着营改增等政策的出台，截至今年第三季度，上海写字楼销售市场出现井喷式放量，散售市场重新升温。上海写字楼销售市场总成交量约为114万平方米，其中散售市场成交76.5万平方米，以小独栋办公的成交为主，集中于大虹桥、市北园区等新兴商务区。可以看出，品牌制造业、金融和科技行业的大面积购买需求持续活跃，小独栋产品受市场追捧。

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