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办公费用自行调节 减少经营成本独栋办公物业，在费用支出上也具有非常大的优势。传统甲级写字楼，除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;而独栋办公物业则一般可以拥有一d数量停车泊位;保安及保洁成本则可以根据gongsi自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。
美联物业认为,放开高端市场限购可增加税收的说法相对薄弱,原因是高端市场成交占比一向较小。目前的情况是,限购已经不再成为限制居民购房的主 要因素,对房地产市场的信心反而才是根本,因此放开限购与否已经不再重要,地方政府也无必要冒此风险。但也不排除一线城市放开限购,从高端市场这个层面开 始。
地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新d位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分z易贬值
相反，轨道旁边的公寓房往往带有一d的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
政策的放宽有利于释放购买力,预计在3月份将会出现s套房利率85折左右 的折扣,对于购房者而言,相当于房价变相出现了下调。在楼市基本面仍然是以“去库存”为主的市场背景下,银行等金融机构继续强化对于楼市的“风险控制”是 必要的。但随着存款利率市场化的推进,银行等金融机构获得资金的成本仍然较高,房贷利率不太可能出现大幅下降的空间,小幅下降是值得期待的,比如房贷利率回归至九折左右的水平。
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